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如何保证房屋加层的稳固性

发布者:admin 发布时间:2016-04-29 阅读:

为了保证房屋加层后整体的安全牢固性,根据北京别墅扩建改造的实践经验,宜分别采用以采用以下的构造措施:

1、设置钢筋混凝土圈梁
对砖混结构加层部分应层层设置钢筋混凝土圈梁,圈梁的作用主要有:
(1)可使加层部分新增的荷载,比较均匀地传递至旧房各部;
(2)提高房屋整体的抗剪、抗拉强度;
(3)防止或减少加层后因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝;
(4)提高抗震能力。
圈梁应沿外墙及内承重横墙设置,组成闭合交圈,力求不被洞口截断。最好在旧墙体的顶部设上第一道,往上再在新加的每一层楼板水平位置处层层设置。
圈梁断面宽度应同承重墙的厚度,高度不应小于18cm,非地震区圈梁纵向钢筋配制不小于4φ8,箍筋间距不大于250mm。
2、加强新旧墙、柱的连接
在新旧砖墙、柱交接处,应将旧砌体拆成槎形,冲洗干净后,再铺设砂浆砌筑,以保证较好的连接。必要时,可在外墙转角及内外墙交接处配筋加强。一般可沿墙高每50cm配置2φ6拉结钢筋,每边伸入墙内不少于1m。对钢筋混凝土柱上下新旧交接处,应凿开旧柱顶部,露出主筋,与接长的新柱纵筋焊接牢固;接头处1m范围内箍筋间距宜加密;混凝土必须凿毛,冲洗干净,先浇铺与混凝土相同的净水泥沙浆一层,再浇灌混凝土。
3、加固旧墙体上较大的洞口
如旧墙体上洞口过多、过大,不仅影响了墙体的承载能力,而且削弱了房屋的整体刚度。设计时应通过调整使用性质和平面布置,对原有洞口无用的予以堵砌;可以减小的,接加砌体予以减小。必须保留的洞口,宽度在2m以上时,宜加做钢筋混凝土门形或口形刚架支撑加固,钢架柱内纵向钢筋不宜小于4φ12。
4、改善支撑条件
在既有建筑底层设置卸荷作用的承重内墙或墙垛时,应采取有效措施保证新砌体与支承上部荷载的大梁间作成整体结构。北京建筑加固公司一般采用的措施是:按一定间距安设特制的螺杆千斤顶,将千斤顶旋紧,梁上的荷载即通过千斤顶支座均匀地传至新砌体,墙梁间再逐段用细石混凝土填实。这一方法施工简单,墙与梁连接密实牢靠,整体效果良好。
5、承重墙上门窗口上下对齐
加层改建时,所有承重内外墙上的门窗洞口,尽可能上下楼层间布置于同一竖向位置上,以避免墙体结构受力紊乱。
 

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